1: Definition of  “Aliens “ and “Alien Juristic Persons”.

1)  “Aliens” According to the Nationality Act B.E. 2508 of 1965, the term,
“Aliens” is defined as natural persons who have no Thai nationality or have
lost or relinquished Thai nationality.
2)  “Alien Juristic Persons” According to Section 97 and 98 of the Land
Code, the term,  “Alien Juristic Persons” under Section 97 of the Land Code is
defined as follows:

1.  Limited companies with more than forty nine percent of their registered
capital being held by aliens or with more than half of their shareholders
being aliens and, in the case of bearer shares (shares whose name of
holders are not specified and which can be transferable only by means of
delivery of shares’ certificates) issued by any limited company to bearers,
such shares shall be deemed to be held by aliens.
2.  Limited Partnerships or registered ordinary partnerships with capital
contribution by aliens being valued at more than forty nice percent of their
total capital or with more than half of their partners being aliens.
3.  Associations, including cooperatives, in which more than half of the
members are aliens or which operate especially or substantially in the
interest of aliens;
4.  Foundations whose objects are especially or substantially in the interest of
aliens.

Section 98 of the Land Code also deals with alien juristic persons and provides as
follows:
In the case where a juristic person under Section 97 becomes the owner of
the capital, a shareholder, or a partner, as the case may be, in another
juristic person, this latter juristic person shall also be deemed an alien.

More Detail please DOWNLOAD CLICK

When it comes to offshore banking, If you believe that one bank is much the same as another, think again. Most offshore banks offer a broadly similar core of basic services and features, but they wont’t necessarily offer everything that you want and need. The banking needs of expats, whose money is held outside the country where they live, are quite different from the needs of those back home. Here are some of the important aspects to help you with your choice.

Online banking

Accessing your money from far away is a key component of wxpat banking and is probably one feature that nobody would want to ve without. You might be surprised at how many of the largerinternational banks do not offer this facility, unless you are holding, (in some cases) , several hundred thousand US dollars on deposit with them. What is described as banking via the internet is sometimes limited to simply being able to view your statement online. The best providers will enable you to transfer money securely via your computer to any bank account in the worle, in multiple currencies.

Location

Location is probably as important in the world of offshore banking as it is in the property world. By selecting an international financial centre in group 1 OECE country or territory you can enjoy the highesr levels of financeal security for your savings. But even here, there are important differences in how these international financial centres operate, particularly when it comes to confidentiality.

EU Savings Tax Directive

The effect of this piece of legislation is to deduct tax from interest earned on bank deposits or th collect information about account holders. This law extends far beyond the member states of the European Union and has even reached the balmy shores of the Cayman Islands and the Turks and Caicos Islands. One of the best safeguards against the provisions of this law is to keep your money in a jurisdiction that falls outside its scope.

The personal portfolio bonds and other investment accounts offered by insurance based international financial institutions are specifically wxempt from the savings tax directive as they are not classified as bank holdings.

“Relationship” balances

May expats keep relatively small balances of cash in their bank accounts as their disposable incomes are often diverted to investment plans and perhaps mortgage payments. Pick a bank whose balance policy is in line with yours.

Being there

Some banks will allow you to open an account without actually having to visit their contry. In many cases, this can be done more easily by taking advantage of the services of a professional financial consultancy. Those who employ qualified accountants, lawters and notary publics may be able to save you the time and inconvenience of visiting your Embassy, by cartifying documents for you.

Offshore companies

Some working expats choose to operate under the structure of an IBC or offshore company. In some cases this is a legal requirement of the clients that they serve, particularly those working with governments and multinational corporations. Others are simply anticipating the inevitable day when they will need the support of professional full time staff. Butone of the world’s b estkept secrets is the the EU Savings Tax Directive does NOT apply to companies, regardless of the place of incorporation of the company, or the nationality of the shareholders, officers and direttors. Those choosing to operate their business in this way can have a wider choice when it come to selecting a necessarily mean that they are able to do so. For instance some Singapore banks will only accept applications for corporate accounts from Singapore companies.

The right choice

There is probably as much to consider in selecting an offshore bank as there is in selecting your investment plan. Professionally qualified financial advisers are often licensed intermediaries for brand name international banks and can save you considerable time and money in helping you select the right custodian for your spare cash. It’s your money and your peace of mind

Rental contracts

When does VAT apply ?

It is a common practice in Thailand for landlords to propose sevaral contracts when they engage a new tenant. Apart from the rental contract for the space, contracts may be proposed for the rental of any furnishings and for services relating to the use of the property e.g. the common area services in the case of a building. The reason behind the split is taxation, often driven primarily by the 12.5% house and land tax that applies to the rental of buildings forcommercial purposes. VAT  and leases VAT may also be a prime reason to split the contracts, as the rental of space is one of the businesses under the Revenue Code that is specifically exempted from VAT. Landlords therefore do not have to add 7% VAT to space rentals. The rental of furniture and the provision of property related services on the other hand fall outside the exemption.

From a VAT perspective, a landlord may invariably end up carrying on two businesses, one that is exempted and annother that is not. This normally makes record keeping and compliance with the laws more complicated, especially on the expenses side.

A VAT registrant is entitled to claim a credit for the VAT paid (referred to as “input VAT”) on most types of expenditure relatint to the VAT business. VAT paid on certain expenditure cannot be claimed, including the expenditure that relates to the use of the office space, because it is a VAT exempt business.

To be entitled toclaim input VAT as a deduction, the redistrant must posses a tax invoice prepared in accordance with the format prescribed by the Revenue Code. The lanlord will therefore have to keep track of his expenses, make sure he receives proper tax invoices so he can have a chance of claiming a credit for the VAT and non-VAT businesses. Concessions for small landlords It is advisable to stay out of the VAT system if you can do so legally – once you apply to become a VAT registrant  it is not a simple matter to de-register, so it is not a decision to be taken lightly. Lndlords operating a few properties only may be able to avail themselves of  the sall business exemption. Where the annual turnover from services chargeable to VAT does not exceed THB 1.8 mollion, a lanlord does not have to register for VAT. This means a lanlord could legally stay out of the VAT system and not add 7 % VAT to any of the amounts charged to the tenant, including any furniture rental and service fees. However, it is still prudent to consider splitting the contracts for housw and land tax purposes.

VAT planning

Where a landlord has a number of tenants, for wxample a landlord operation a multi storey office of residential block, the VAT registration is probably invitable.

A recent Supreme Court case offers a reminder as to why landlords need to consider their liabilotu tp VAT carefully when intifying and separating out the services offered to tenants. The case involved the lease of space in an office block. The landlord was also responsible for the provision of services, such as water, air conditioning, security, lifts and maintenance. In some cases, the landlord had entered into a single rental contract with the tenant. The landlord did not charge VAT on the basis that the rental of the office space was VAT exempt. In other cases, the landlord had entered into two contracts with the tenant: on for the rental of space and another for the provision of the afprementioned services. The landlord did add 7% VAT in this case to the service fee component. The landlord was audited vy the Revenue Department, which led to a tax asseddment being raised for VAT in the cased where the landlord had entered into a single rental contract and did not collect any VAT form the tenant. The landlord argued that the form of the single contract did not allow him to charge VAT to tenants.

The court did not accept this argument but instead adopted a substance over form approach, because the same services were being provided to all tenants regardless of hot the contracts were written. The lanlord was not able to avoid his liability to charge VAT simply by writing a single rental contract. This court case highlights the importance to landlords of indentifying the rental services that are subject to VAT and charging their tenants accordingly, regardless of the form of the contractual arrangements made with the tenant.

อีกทางเลือกสำหรับ ท่านที่พอจะมีเงินเก็บ บ้างหรือมีเครดิตพิชิตแบงค์ได้ ลองหันมาลงทุนอสังหาฯ ที่หัวหินดูหน่อยมั้ยค่ะ รับรองคุ้มแน่นอน !!!

ทำไมต้อง “ลงทุนอสังหาริมทรัพย์” ที่หัวหิน
หัวหินนั้นเป็นเมืองที่ไม่ใหญ่ ไม่โตมากนัก ซึ่งปีนี้ถือว่ามีการขยายตัวมากพอสมควรเลย ดูจากโครงการต่างๆ เปิดตัวขึ้นยังกับดอกเห็น นั่นหมายถึงเหล่า ผู้ลงทุน ย่อมเล็งเห็นแล้วว่า หัวหินน่าจะสามารถสร้างยอดขายให้เขาได้แน่นอน !!! ลองมาย้อนดูที่การลงทุนกับ End User หลายๆ คนที่มีไว้ครอบครอง หลายๆ ห้อง หลายๆ หลัง หลายๆ โครงการ ซึ่งพอจะทราบแล้วว่ากำไรจากการลงทุน มันช่างคุ้มค่าเสียจริงๆ

ตัวอย่างคำพูดแบบนี้

“น้อง… มีโครงการใหม่เมื่อไหร่ รีบบอกพี่ก่อนเลยนะ อย่าลืมละ” หรือ
“น้องค่ะ… ห้องของพี่ ถ้ามีลูกค้าสนใจปล่อยเลยนะ พี่เอากำไร 500,000 พอ”
“ห้องพี่ปล่อยเช่าได้เลยนะค่ะ เดือนละ 65,000″

ลูกค้าหลายๆ คนยิ้มแก้มปริ ตอนปุ้มเอาเช็คมัดจำการทำสัญญา ขายห้องให้ทุกราย เพราะหลังจากนี้เขาจะได้เช็คที่เป็นกำไรจากการลงทุนนั่นเอง ปุ้มก็พลอยยินดี กับลูกค้าไปด้วย ไม่แปลกใจเลย ที่ทำไมหลายๆ คนอยากลงทุนกับ อสังหาริมทรัพย์ ที่หัวหิน

ราคาคอนโด ติดทะเล เฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ ตารางเมตรละ 6x,xxx ไปจนถึง 1xx,xxx สำหรับ Pre-sale ราคาห้อง Penthouse ตกอยู่ประมาณ 25 – 30 ล้าน ซึ่งเป็นห้อง Sea View ด้านหน้าหาด มีสระน้ำ … ซึ่งปกติแล้วอสังหาฯ ทั่วไปจะคิด Rate % ของกำไร ประมาณ ปีละ 6-7% ถือว่าค่อนข้างคุ้ม

ชักสนใจ อยากลงทุนแล้วใช่ไหมค่ะ แต่ช้าก่อน …. ถ้าคิดจะลงทุน จริงๆ ปุ้มอยากให้ลงทุนระดับกลางๆ ดีกว่าค่ะ มาไว ไปไว คือซื้อมาง่ายๆ แล้วก็ปล่อยง่ายๆ …. เว้นแต่จะเล่นกับลูกค้าระดับ Hi-End จริงๆ ก็โอเค ค่ะ

เริ่มลงทุนด้วยเงินเท่าไหร่ ?

Pre-Sale

• เงินจอง 50,000-200,000 บาท  ทำสัญญา 10% ของราคาขาย
• ผ่อนดาวน์ เดือนละ xx,xxx สามารถขายต่อ เปลี่ยนมือได้ ลองเช็คว่าต้องเสียค่าเปลี่ยนสัญญาหรือไม่ กับทางบริษัท
• เข้า Bank อีกประมาณ 70% ของราคาขาย แล้วก็ผ่อน ตาม Rate ของ Bank ค่ะ หลังจากส่งมอบห้องชุดแล้ว

แบบนี้เป็นโครงการใหม่ ที่กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง หรืออาจจะยังไม่สร้าง แต่จะมีระยะเวลาของการก่อสร้างอยู่ที่ 16 – 22เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ ซึ่งนั่นหมายถึงลูกค้าสามารถ ผ่อนดาวน์ ไปเรื่อยๆ จนกว่าจะสร้างเสร็จ หลังจากนั้น ถ้าลูกค้าไม่สะดวกจ่ายอีก 70 % ก็สามารถกู้สินเชื่อกับทางธนาคารได้ ซึ่งปกติทางเราจะมีหลายสถาบันการเงิน ที่เข้ามาดูแลและให้คำแนะนำ รวมถึงให้สิทธิพิเศษในการกู้ยืม และอัตราดอกเบี้ย ด้วยค่ะ

จากที่ผ่านมา หลายๆ ท่าน สามารถทำกำไรได้อย่างง่ายดาย โดยสามารถขายต่อได้เลย หากมีลูกค้าสนใจห้องที่ท่านจองไว้ โดยบางท่านซื้อมายังผ่อนดาวน์ ไม่หมดเลยหรือผ่อนไปได้แค่งวดเดียว ก็ขายได้ก็มีนะค่ะ

Re-Sale

• เงินจอง 100,00-200,000 กับ Agent
• ส่วนต่างที่เหลือของราคาขาย หากเป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมเข้าอยู่ คุณคงต้องจ่ายส่วนที่เหลือเลยภายในวันโอน

แบบนี้คือการซื้อต่อมาอีกที จากคนที่ ซื้อ Pre-sale มา คนซื้อต้องเทจ่ายให้หมด ในวันโอน เลยค่ะ หนักนะค่ะ แต่สำหรับคนที่มีเงินเย็น อยู่แล้วการซื้อ – ขายแบบนี้ ถือว่ามีโอกาสได้ลูกค้าเยอะกว่า เนื่องจากลูกค้าบางคนชอบดูโครงการที่เสร็จ เห็นเป็นรูป เป็นร่างแล้ว ไม่อยากไปซื้อโครงการที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง (บางคนอาจคิดว่า เป็นการซื้อกระดาษ) หรือก่อสร้างไปได้ไม่กี่ % การซื้อลักษณะนี้ ก็ถือเป็นอีกทางเลือกสำหรับลูกค้ากลุ่มนี้ค่ะ

ซื้อมาได้ สองเดือน อาจจะปล่อยได้ กำไร 1-2ล้าน ก็ได้ค่ะ !!! มีให้เห็นมานัก ต่อนักแล้วละ อันนี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับ ทำเล และ ตำแหน่งของห้อง ว่า Work  หรือเปล่า !!! ค่ะ

ลูกค้าส่วนใหญ่

ช่วงนี้ Pre sale ส่วนใหญ่จะเป็นคนไทย นะค่ะ หลังจากนี้ ฝรั่ง หรือ ชาวต่างชาติจะมาซื้อต่อ และถ้าลูกค้าที่ต้องการปล่อยเช่า ก็ฝากกับทาง Plus Property ให้บริหารงานเช่าได้เลย สบายมากเลย ค่ะซึ่งทางเจ้าหน้าที่ด้านการเช่า จะดูแลห้องให้ท่าน และลูกค้าของท่าน พร้อมการบริการที่เสมือนกับการบริการของโรงแรมเลยค่ะ

โครงการแบบไหน โซนไหน ดี

ถ้าจะ Perfect เช่าง่าย ขายง่าย แน่นอน ในเมืองหัวหิน ด้านหน้าหัวหิน มาร์เก็ตวิลเลจ ตอนนี้แทบ ไม่มีที่ให้สร้างแล้วค่ะ หลายๆ โครงการกำลังก่อสร้าง สิ้นปีนี้หรือประมาณต้นปี 2552  น่าจะเห็น โครงการใหม่ ที่เปิดให้เข้าอยู่กันได้หลาย ๆ โครงการเลยค่ะ

ผู้บริหารโครงการไหนดี ?

หากท่านเป็นคนนึงที่สนใจในเรื่อง อสังหาริมทรัพย์ ท่านคงจะเหมือนกับอีกหลาย ๆ ท่าน ที่รู้สึกมั่นใจ และไว้วางใจในการบริการงานของบริษัท แสนสิริ หรือบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เพราะบริษัทเราไม่ใช่ว่า จะขาย  ขาย โครงการให้หมด ๆ ไป เพราะเรายังถือว่า บริการหลังการขาย นั้นก็เป็นอีกเรื่องที่เราให้ความสำคัญมากเช่นกัน  เราคือมืออาชีพแล้วค่ะรับรองได้เลย !!! ซึ่งนอกจากเราจะขายหรือบริหารงานให้กับบริษัทของเราเองเรา ทางเรายังได้รับความไว้วางใจให้บริหารโครงการกับที่อื่นด้วยมากมายหลายโครงการอยู่ในขณะนี้ค่ะ …

ตอนนี้ปุ้มก็มีโครงการใหม่ ชื่อ  ROCCO ของเราจะเปิดจองเร็วๆ นี้ค่ะ คอยติดตามข้อมูลโครงการ หรือว่าหากมีความประสงค์อยากได้รายละเอียดโครงการ ก็สามารถทิ้งเมลล์ หรือ เบอร์ติดต่อไว้ได้นะค่ะ ตอนนี้ คร่าว ๆ ก็คือ เป็นโครงการติดถนนเพชรเกษมมีห้องสามารถทำธุรกิจได้ ประมาณ 5 ยูนิต เท่านั้น ส่วนตั้งแต่ ชั้น 3-8 จะเป็นห้องสำหรับพักอาศัยค่ะ  อ้อ บอกก่อนนะค่ะ ว่าโครงการนี้ไม่ติดทะเล แต่ว่ามีทางเดินลงหาดด้านข้างโครงการเลยค่ะ ซึ่งเดินลงทะเลก็ประมาณ 200 กว่าเมตร ค่ะ

ก่อนอื่น ปุ้มขอแนะนำก่อนนะค่ะว่า … ตัวปุ้มเอง เป็นพนักงานของบริษัท  Plus Property ซึ่งเราเป็นบริษัทตัวแทนขาย และบริหารอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบริษัทเรามีออฟฟิตใหญ่อยู่ที่ กรุงเทพฯ และนอกจากนี้เรายังมีสาขาหัวหิน สาขาพัทยา และสาขาภูเก็ต

หลายๆ คนอาจจะส่งสัยว่า Plus  เป็นอะไรกับแสนสิริ Plus นั้นเป็นบริษัทในเครือของแสนสิริ ค่ะ เรารับบริหารโครงการของแสนสิริ ทุกโครงการและนอกจากนี้ เรายังรับบริหารงานให้กับโครงการ อื่นๆ ทั่วๆ ไปแบบมืออาชีพ

คราวนี้มาพูดถึงการลงทุน อสังหาฯ ที่หัวหินกัน ! ปีนี้ที่ดินที่หัวหิน พุ่งขึ้นมากมาย มากกว่า 100% ก็ว่าได้ เพราะหลายๆ ผู้ประกอบการเล็งเห็นแล้วว่า หัวหินเป็นเมืองเล็กๆ ค่อนข้าง Perfect ในด้านของการพักผ่อนและความเป็นส่วนตัว อีกทั้งการขับรถจาก กทม. ก็แค่ 2 ชั่วโมง บอกได้เลยว่าหากท่านมี ที่ทาง หรือคอนโด ที่นี่… ท่านจะได้สัมผัสความเป็นส่วนตัวของการพักผ่อน ซึ่งจะต่างจากหลายๆ เมืองที่มีความพลุกพล่าน !!!

ที่หัวหินมีโครงการเกิดขึ้นมากมาย … หลายๆ โครงการ แต่นาทีนี้ ปุ้มบอกได่เลยค่ะว่า  หากท่านต้องการเลือกซื้อโครงการในหัวหิน ไม่ว่าจะเป็น คอนโด บ้านเดี่ยว ที่ดิน ทาวน์เฮาส์ อาคารพานิชย์ ในหัวหิน บริษัทเรามีโครงการให้ท่านเลือกหลายโครงการเพื่อให้ตรงกับความต้องการของท่านมากที่สุด  และสำหรับท่านที่ต้องการซื้อไว้เพื่อเกร็งกำไร หรือเพื่อพักผ่อน เน้นความสะดวกสบาย ซึ่งเรามีคอนโดคุณภาพใจกลางเมืองหลายโครงการจากแสนสิริ บริหารอาคารโดยบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งการันตีได้ถึงความเป็นมืออาชีพในการบริหารอาคาร

ขอแค่คุณบอกความต้องการของคุณ พร้อมด้วยงบประมาณที่คุณตั้งไว้ในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในหัวหิน รับรองว่าเราจะไม่ทำให้คุณผิดหวังแน่นอนค่ะ

ตอนนี้ปุ้มมีโครงการใหม่ ที่จะเปิดตัวเร็วๆ นี้ ถ้าสนใจลองโทรมาคุยกันนะค่ะ รับรองว่าน่าสนใจไม่น้อยเลยค่ะ สำหรับท่านที่ต้องการคอนโดในตัวเมือง หรือต้องการความสะดวกสบาย จากการบริการที่ครบครันจากโครงการ สนใจลองโทรมาคุยกันนะค่ะ

Miss Napassawan Phandee (Poom)

Property Consultant

Call 086 366 9155 (Mobile)

International Call please 668 6366 9155

E-Mail : poom.huahin@gmail.com

Definition of an investor
An investor is a non-end user (a single person or several people) who wants to purchase shares, property, fixed interest and cash for a period of time and take the profit or value appreciation as a return on their investment. It’s impossible to predict accurately how long is needed for an investment return but the investment return is always relative to the investment risk. Quite simply, the higher the risk, the higher the return and profit.

Part of the risk is in how much the value of an investment increases or decreases over a period of time. The return from an investment is the profit an investor makes from an increase in it’s value.

Why Invest in property?
1.
Tax Reduction Benefits (in some countries the interest paid on property will reduce the investor’s personal income tax).
2.     Property investment can give both rental yield and appreciation in value.
3.     A property can be used as a second home or a holiday home
4.     Property investment is a lower risk than most stock market investments

Types of return from property investment
1.
Capital growth or capital gains
Capital growth is the increasing value of property over a period of time. It is believed that all property will increase in value over this period due to the economic status of the country and the location potential so these are the main factors to consider when deciding to invest. It is impossible to know how much the increase will be. It depends on several factors but the main advantage is that it’s increasing no matter how fast or slow.
2.     Rental income
Rental income is the monthly income a condo owner will receive from his tenant. Local rent prices are best researched by looking in newspaper classifieds, checking rental listings through agencies and by talking to local real estate agents.

What is ‘Yield’?
Yield or rental yield is a term which is used to describe which property is a worthwhile investment primarily for rental income. Normally yield is the percentage of return with can be compared to an interest rate in a bank savings account. It is the percentage you get from the value of your property after expenses but before tax and can be a useful yardstick of whether property is over-valued or under-valued.

Yield is the gross annual rental income expressed as a percentage of the property purchase price. It can be calculated by dividing the annual rental income it generates by the price you paid for the property and multiplying that by 100 to get a percentage figure. This is what an investor can expect as a return on his investment.

The higher value of yield does not always mean that the property is a good investment as it may also bring with it risks. A potential property investor will have to carefully think about all factors before making a decision. If an investor is in doubt of the yield they will get they can compared it with other types of investments to make an actual comparison, or alternatively find a good property agent to take care of this.

The purpose of investing in property
1.
To receive rental yield.
2.     Purchase when not completed, and sell when completed.
3.     Purchase to renovate and/or develop new projects such as investments in land, hotels, shops and other purpose built rentals.

What do investors buy?
There several types of properties foreigners can invest in but it has been our experience that most foreigners choose condominium investments, mainly because it is easy to find tenants and also because the maintenance fees are cheaper than those in a single townhouse or shop house. The benefit of buying a condominium is they often located in central Bangkok and it’s easily let to foreigners and commuters and earn enough rent for the bank installments.

If you are a specialist investor you may want to invest in land development projects and build new apartments in good locations near local transportation hubs and universities, before selling it on to another investor. Alternatively an investor could build boutique hotels, or a resort near to a beach or tourist attraction and gain visitors seasonally. This may at first be a large investment but in the long term the asset value will be double or tripled depending on how well the investor chose the location.

Whether you are a condominium investor or a specialist investor Plus Property Agency can fulfill your requirements. We have a team that is expert in both residential and commercial business so please contact us to talk with one of our specialists in Thailand property investment. We will endeavour to find the most suitable investment for you with regards to your budget and your needs.

How to plan for a good property investment? What are the main considerations?
Whether you plan to purchase a property to let out or are buying real estate to renovate and sell later, you need to collect the relevant information, and complete your due diligence on your the investment. An investor needs to add up the costs from every single area of projected expenditure to be able to set up a realistic investment budget.

It is widely accepted that foreigners can invest in property abroad. Therefore it is crucial to study the market you will be investing capital into beforehand. Information can be found on the Internet as a secondary source, and good information can be gathered from local property agents but it is also advisable to visit the area and check the situation firsthand yourself. Please take your time when considering the factors related to property and also review the economic status in that particular market. It’s worth learning and understanding the basic rules before making any decision.